Erstbezug ab
1. Oktober
2018
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Das Tor zum Unter- und Bodensee

Eine Perle am Hochrein
 
Das malerische Städtchen bietet knapp 3'500 Einwohnern eine Heimat und gilt als Tor zum Unter- und Bodensee. Der Rhein lädt zu Aktivitäten aller Art ein. Ob man lange Spaziergänge an den Ufern unternimmt oder eine der schönsten Stromfahrten Europas auf dem Kursschiff geniesst - der Rhein entzückt zu jeder Jahreszeit. Auch das sommerliche Verlangen nach Abkühlung kann gestillt werden. Das historische Zentrum verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie exklusiven Restaurants. Des Weiteren verfügt Stein am Rhein über Kindergärten sowie eine Primar- und Oberstufenschule. Geographisch liegt das Städtchen so, dass die nächstgrösseren Schweizer Städte Schaffhausen und Frauenfeld innerhalb von 21 Autominuten und Winterthur innerhalb von 32 Autominuten zu erreichen sind.

Die Vielfalt an gastronomischen Angeboten, kulturellen Anlässen und touristischen Attraktionen in der Umgebung sowie die Einbettung Stein am Rheins in eine herrliche Landschaft, umschlossen von Rebhängen, runden das malerische Bild des idealen Wohn- und Lebensmittelpunktes ab.

Als Hauptort des oberen Kantonsteils von Schaffhausen und Grenzstadt zum benachbarten Deutschland, bietet Stein am Rhein eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Geprägt von den althistorischen Bauten im Stadtzentrum hat sich Stein am Rhein in den vergangenen Jahren zur Kleinmetropole entwickelt.

ÖV-Verbindungen

Ortschaften Distanz Fahrzeugen ÖV
Schaffhausen 19 km 21 Min. 26 Min.
Frauenfeld 16 km 20 Min. 33 Min.
Winterthur 31 km 32 Min. 48 Min.
Kreuzlingen/Konstanz (D) 32 km 28 Min. 30 Min.
Zürich Stadt 56 km 52 Min. ab 1 h 05 Min.
Flughafen Kloten 44 km 48 Min. ab 1 h 02 Min.
       
Singen (D) 18 km 25 Min. 43 Min.
Stuttgart (D) 166 km 1 h 38 min. ab 3 h 04 Min.

Der SBB Bahnhof ist innert einer Gehminute von der Wohnsiedlung SCALA entfernt und ermöglicht so schnelle Transferzeiten in alle Richtungen ohne irgendwelche lange Wartezeiten am Bahnhof in Stein am Rhein.
Grüner Innenhof... ...mit Begegnugszone

Das Projekt im Überblick

Hochwertige Mietwohnungen

Im Rahmen des hohen Innenausbaustandards verfügen die Wohnungen über top moderne und hochwertige Küchengeräte wie auch über mindestens zwei Multimediasteckdosen pro Wohneinheit. Eine Kombination aus Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung und einer Gasheizung für die Heizwärme sorgt für einen umweltschonenden Umgang mit der Energie. Nicht nur das Heizen ist für umweltfreundliche Personen konzipiert, sondern auch die Tiefgarage. Denn jeder Tiefgaragenplatz verfügt über ein Leerrohr, welches nach Bedarf mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgebaut werden kann.

Die 2½ bis 4½-Zimmerwohnungen bieten Flächen zwischen 58.5 m2 und 102.1 m2. Jede Wohnung verfügt mindestens über einen eigenen Sitzplatz oder Balkon/Terrasse mit bis zu 104.7 m2, welche genügend Platz zum Verweilen und Entspannen bieten.

Auch für die Lebensqualität ist gesorgt, denn die wunderschöne Rheinpromenade welche nur fünf Minuten von der Wohnsiedlung entfernt liegt, lädt zu langen und ausgedehnten Spaziergängen ein.

Grüner Innenhof mit Begegnungszone

Aber nicht nur die Wohnungen entsprechen den hohen Ansprüchen der Eigentümer sondern auch die Gartenanlage. Im Innenhof der Mehrfamilienhäuser entsteht desshalb eine grüne Begegnungszone, welche über Sitz- und Verweilmöglichkeiten verfügt, wodurch auch in freien Minuten soziale Kontakte geknüpft werden können.

Öffentlicher Verkehr

Öffentliche Verkehrsmittel, wie der SBB Bahnhof in Stein am Rhein, sind innert weniger Gehminuten erreichbar und ermöglichen so Transferzeiten innert 28 Minuten und 48 Minuten in Richtung Schaffhausen oder Kreuzlingen/Konstanz beziehungsweise Winterthur. Dadurch entsteht ein attraktives Gesamtangebot mit preiswertem Wohnraum und hoher Lebensqualität.
 

Wohnungsangebot

Haus A

Whg-nr. Etage Zimmer NWF Balkon/Sitzplatz Keller Miete Netto NK Miete Brutto Grundriss
A 0.1
Whg-nr: A 0.1, Etage: EG, Zimmer: 2.5, NWF: 65.4 m², Balkon/Sitzplatz: 31.0 m², Keller: 9.15 m², Miete Netto: 1'230 CHF NK: 150 CHF Miete Brutto: 1'380 CHF
EG 2.5 65.4 m² 31.0 m² 9.15 m² 1'230 CHF 150 CHF 1'380 CHF Verfügbar
A 0.2
Whg-nr: A 0.2, Etage: EG, Zimmer: 3.5, NWF: 83.5 m², Balkon/Sitzplatz: 45.6 m², Keller: 9.05 m², Miete Netto: 1'635 CHF NK: 200 CHF Miete Brutto: 1'835 CHF
EG 3.5 83.5 m² 45.6 m² 9.05 m² 1'635 CHF 200 CHF 1'835 CHF Verfügbar
A 0.3
Whg-nr: A 0.3, Etage: EG, Zimmer: 4.5, NWF: 102.1 m², Balkon/Sitzplatz: 57.7 m², Keller: 9.81 m², Miete Netto: 1'805 CHF NK: 250 CHF Miete Brutto: 2'055 CHF
EG 4.5 102.1 m² 57.7 m² 9.81 m² 1'805 CHF 250 CHF 2'055 CHF Verfügbar
A 1.1
Whg-nr: A 1.1, Etage: 1. OG, Zimmer: 2.5, NWF: 65.5 m², Balkon/Sitzplatz: 31.1 m², Keller: 9.15 m², Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
1. OG 2.5 65.5 m² 31.1 m² 9.15 m² - - - reserviert
A 1.2
Whg-nr: A 1.2, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, NWF: 83.5 m², Balkon/Sitzplatz: 36.1 m², Keller: 9.05 m², Miete Netto: 1'580 CHF NK: 200 CHF Miete Brutto: 1'780 CHF
1. OG 3.5 83.5 m² 36.1 m² 9.05 m² 1'580 CHF 200 CHF 1'780 CHF Verfügbar
A 1.3
Whg-nr: A 1.3, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, NWF: 102.1 m², Balkon/Sitzplatz: 35.5 m², Keller: 9.55 m², Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
1. OG 4.5 102.1 m² 35.5 m² 9.55 m² - - - reserviert
A 2.1
Whg-nr: A 2.1, Etage: 2. OG, Zimmer: 2.5, NWF: 65.5 m², Balkon/Sitzplatz: 31.1 m², Keller: 8.79 m², Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
2. OG 2.5 65.5 m² 31.1 m² 8.79 m² - - - vermietet
A 2.2
Whg-nr: A 2.2, Etage: 2. OG, Zimmer: 3.5, NWF: 83.5 m², Balkon/Sitzplatz: 36.1 m², Keller: 8.91 m², Miete Netto: 1'625 CHF NK: 200 CHF Miete Brutto: 1'825 CHF
2. OG 3.5 83.5 m² 36.1 m² 8.91 m² 1'625 CHF 200 CHF 1'825 CHF Verfügbar
A 2.3
Whg-nr: A 2.3, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, NWF: 102.1 m², Balkon/Sitzplatz: 35.5 m², Keller: 9.60 m², Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
2. OG 4.5 102.1 m² 35.5 m² 9.60 m² - - - vermietet
A 3.1
Whg-nr: A 3.1, Etage: DG, Zimmer: 3.5, NWF: 87.5 m², Balkon/Sitzplatz: 96.3 m², Keller: 9.60 m², Miete Netto: 2'045 CHF NK: 200 CHF Miete Brutto: 2'245 CHF
DG 3.5 87.5 m² 96.3 m² 9.60 m² 2'045 CHF 200 CHF 2'245 CHF Verfügbar
A 3.2
Whg-nr: A 3.2, Etage: DG, Zimmer: 3.5, NWF: 90.7 m², Balkon/Sitzplatz: 92.3 m², Keller: 9.47 m², Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
DG 3.5 90.7 m² 92.3 m² 9.47 m² - - - vermietet
-
Whg-nr: -, Etage: UG, Zimmer: Hobbyraum, NWF: 27.69 m², Balkon/Sitzplatz: -, Keller: -, Miete Netto: 250 CHF NK: 50 CHF Miete Brutto: 300 CHF
UG Hobbyraum 27.69 m² - - 250 CHF 50 CHF 300 CHF Verfügbar

Haus B

Whg-nr. Etage Zimmer NWF Balkon/Sitzplatz Keller Miete Netto NK Miete Brutto Grundriss
B 0.1
Whg-nr: B 0.1, Etage: EG, Zimmer: 2.5, NWF: 58.5 m², Balkon/Sitzplatz: 60.2 m², Keller: 10.18 m², Miete Netto: 1'185 CHF NK: 150 CHF Miete Brutto: 1'335 CHF
EG 2.5 58.5 m² 60.2 m² 10.18 m² 1'185 CHF 150 CHF 1'335 CHF Verfügbar
B 0.2
Whg-nr: B 0.2, Etage: EG, Zimmer: 2.5, NWF: 61.1 m², Balkon/Sitzplatz: 44.0 m², Keller: 10.18 m², Miete Netto: 1'200 CHF NK: 150 CHF Miete Brutto: 1'350 CHF
EG 2.5 61.1 m² 44.0 m² 10.18 m² 1'200 CHF 150 CHF 1'350 CHF Verfügbar
B 0.3
Whg-nr: B 0.3, Etage: EG, Zimmer: 3.5, NWF: 91.0 m², Balkon/Sitzplatz: 59.8 m², Keller: 10.04 m², Miete Netto: 1'675 CHF NK: 200 CHF Miete Brutto: 1'875 CHF
EG 3.5 91.0 m² 59.8 m² 10.04 m² 1'675 CHF 200 CHF 1'875 CHF Verfügbar
B 1.1
Whg-nr: B 1.1, Etage: 1. OG, Zimmer: 2.5, NWF: 58.6 m², Balkon/Sitzplatz: 30.8 m², Keller: 12.93 m², Miete Netto: 1'130 CHF NK: 150 CHF Miete Brutto: 1'280 CHF
1. OG 2.5 58.6 m² 30.8 m² 12.93 m² 1'130 CHF 150 CHF 1'280 CHF Verfügbar
B 1.2
Whg-nr: B 1.2, Etage: 1. OG, Zimmer: 2.5, NWF: 61.8 m², Balkon/Sitzplatz: 30.9 m², Keller: 8.04 m², Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
1. OG 2.5 61.8 m² 30.9 m² 8.04 m² - - - reserviert
B 1.3
Whg-nr: B 1.3, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, NWF: 91.1 m², Balkon/Sitzplatz: 26.8 m², Keller: 8.11 m², Miete Netto: 1'595 CHF NK: 200 CHF Miete Brutto: 1'795 CHF
1. OG 3.5 91.1 m² 26.8 m² 8.11 m² 1'595 CHF 200 CHF 1'795 CHF Verfügbar
B 2.1
Whg-nr: B 2.1, Etage: 2. OG, Zimmer: 2.5, NWF: 58.6 m², Balkon/Sitzplatz: 30.8 m², Keller: 12.45 m², Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
2. OG 2.5 58.6 m² 30.8 m² 12.45 m² - - - reserviert
B 2.2
Whg-nr: B 2.2, Etage: 2. OG, Zimmer: 2.5, NWF: 61.8 m², Balkon/Sitzplatz: 30.9 m², Keller: 8.07 m², Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
2. OG 2.5 61.8 m² 30.9 m² 8.07 m² - - - vermietet
B 2.3
Whg-nr: B 2.3, Etage: 2. OG, Zimmer: 3.5, NWF: 91.1 m², Balkon/Sitzplatz: 26.8 m², Keller: 9.27 m², Miete Netto: 1'645 CHF NK: 200 CHF Miete Brutto: 1'845 CHF
2. OG 3.5 91.1 m² 26.8 m² 9.27 m² 1'645 CHF 200 CHF 1'845 CHF Verfügbar
B 3.1
Whg-nr: B 3.1, Etage: DG, Zimmer: 3.5, NWF: 97.8 m², Balkon/Sitzplatz: 44.0 m², Keller: 8.52 m², Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
DG 3.5 97.8 m² 44.0 m² 8.52 m² - - - reserviert
B 3.2
Whg-nr: B 3.2, Etage: DG, Zimmer: 2.5, NWF: 67.8 m², Balkon/Sitzplatz: 104.7 m², Keller: 8.52 m², Miete Netto: - NK: - Miete Brutto: -
DG 2.5 67.8 m² 104.7 m² 8.52 m² - - - vermietet

Haus C

Whg-nr. Etage Zimmer NWF Balkon/Sitzplatz Keller Miete Netto NK Miete Brutto Grundriss
C 0.1
Whg-nr: C 0.1, Etage: EG, Zimmer: 3.5, NWF: 94.0 m², Balkon/Sitzplatz: 33.0 m², Keller: 9.46 m², Miete Netto: 1'680 CHF NK: 200 CHF Miete Brutto: 1'880 CHF
EG 3.5 94.0 m² 33.0 m² 9.46 m² 1'680 CHF 200 CHF 1'880 CHF Verfügbar
C 0.2
Whg-nr: C 0.2, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, NWF: 94.0 m², Balkon/Sitzplatz: 33.0 m², Keller: 9.42 m², Miete Netto: 1'620 CHF NK: 200 CHF Miete Brutto: 1'820 CHF
1. OG 3.5 94.0 m² 33.0 m² 9.42 m² 1'620 CHF 200 CHF 1'820 CHF Verfügbar
C 0.3
Whg-nr: C 0.3, Etage: 2. OG, Zimmer: 3.5, NWF: 94.0 m², Balkon/Sitzplatz: 33.0 m², Keller: 10.52 m², Miete Netto: 1'670 CHF NK: 200 CHF Miete Brutto: 1'870 CHF
2. OG 3.5 94.0 m² 33.0 m² 10.52 m² 1'670 CHF 200 CHF 1'870 CHF Verfügbar
-
Whg-nr: -, Etage: UG, Zimmer: Hobbyraum, NWF: 15.28 m², Balkon/Sitzplatz: -, Keller: -, Miete Netto: 200 CHF NK: 50 CHF Miete Brutto: 250 CHF
UG Hobbyraum 15.28 m² - - 200 CHF 50 CHF 250 CHF Verfügbar

Kontakt

Adrian Salinas

+41 52 742 07 84
a.s@muellerspecht.ch

Müller + Specht AG

Bahnhofstrasse 9
8260 Stein am Rhein
052 742 07 80
052 742 07 89
www.muellerspecht.ch

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